Nhiều người vẫn còn khá mơ hồ về khái niệm này. Nói một cách đơn giản, nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế) là loại công trình được xây dựng với khung chịu lực chính làm từ các cấu kiện thép. Điểm đặc biệt là toàn bộ các cấu kiện này được sản xuất, gia công đồng bộ ngay tại nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Sau đó, chúng được vận chuyển đến công trường và tiến hành lắp dựng.

Thay vì đổ bê tông và chờ đợi, giải pháp này giống như việc “lắp ráp” một mô hình khổng lồ, mang lại sự chính xác và tốc độ vượt trội.

Các thành phần chính của một công trình tiền chế bao gồm:

• Kết cấu chính: Khung cột, dầm, kèo thép tạo thành hệ thống chịu lực chính cho toàn bộ công trình.
• Kết cấu phụ: Xà gồ, thanh chống, dầm tường… dùng để hỗ trợ kết cấu chính và tạo hình cho công trình.
• Hệ thống bao che và lợp mái: Thường sử dụng tôn lợp, tấm panel cách âm, cách nhiệt hoặc các vật liệu che phủ khác tùy theo mục đích sử dụng.

Không phải ngẫu nhiên mà mô hình nhà thép tiền chế ngày càng được ưa chuộng. Giải pháp này mang lại những lợi ích thiết thực, giải quyết được nhiều bài toán khó của phương pháp xây dựng truyền thống.

• Tối ưu chi phí đầu tư: So với xây dựng bê tông cốt thép, nhà tiền chế giúp tiết kiệm vật liệu ở các khu vực ít chịu lực, giảm đáng kể trọng lượng công trình, từ đó giảm chi phí cho phần móng. Hơn nữa, việc sản xuất đồng bộ tại nhà máy giúp giảm thiểu hao hụt vật tư tại công trường.
• Rút ngắn thời gian thi công đáng kể: Đây là ưu điểm lớn nhất. Trong khi móng đang được thi công tại công trường thì các cấu kiện thép đã được sản xuất song song tại nhà máy. Điều này giúp rút ngắn tổng thời gian hoàn thiện dự án có thể lên đến 50%.
• Linh hoạt trong thiết kế và dễ dàng mở rộng: Kết cấu thép cho phép vượt nhịp lớn, tạo ra không gian bên trong rộng rãi, không bị vướng cột. Khi có nhu cầu mở rộng quy mô, việc nối thêm các cấu kiện cũng trở nên đơn giản và đồng bộ hơn rất nhiều.
• Độ bền cao và khả năng chịu lực tốt: Thép là vật liệu có cường độ chịu lực cao. Các công trình kết cấu thép được tính toán và thiết kế kỹ lưỡng để chống chọi tốt với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt, đảm bảo tuổi thọ lâu dài.
• Thân thiện với môi trường: Quá trình xây dựng ít gây ra bụi và rác thải. Các cấu kiện thép sau khi hết vòng đời sử dụng có thể được tái chế hoàn toàn, góp phần bảo vệ môi trường.

Tại Cơ khí Hoàng Hạnh, chúng tôi không chỉ xây dựng một công trình, mà chúng tôi kiến tạo một giải pháp không gian hiệu quả, bền vững và kinh tế cho mọi khách hàng.

Để đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất, Cơ khí Hoàng Hạnh luôn tuân thủ một quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch và chặt chẽ qua từng giai đoạn.

1. Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ lắng nghe nhu cầu, mục đích sử dụng và ngân sách dự kiến của bạn. Dựa trên đó, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp thiết kế và vật liệu phù hợp nhất.
2. Thiết kế bản vẽ kỹ thuật chi tiết: Sau khi thống nhất phương án, kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu sẽ tiến hành lập bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm bản vẽ kiến trúc và bản vẽ gia công cấu kiện. Mỗi chi tiết đều được tính toán cẩn thận để đảm bảo khả năng chịu lực và tính thẩm mỹ.
3. Gia công cấu kiện tại xưởng: Dựa trên bản vẽ kỹ thuật, các cấu kiện thép sẽ được cắt, tổ hợp, hàn, làm sạch và sơn bảo vệ tại nhà xưởng của Hoàng Hạnh. Quá trình này được kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt để đảm bảo độ chính xác tuyệt đối.
4. Vận chuyển và lắp dựng tại công trường: Các cấu kiện được vận chuyển cẩn thận đến địa điểm thi công. Đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề của chúng tôi sẽ tiến hành lắp dựng khung thép một cách nhanh chóng, an toàn và chính xác theo đúng bản vẽ.
5. Hoàn thiện và bàn giao: Sau khi lắp dựng xong phần khung chính, chúng tôi sẽ tiến hành các hạng mục hoàn thiện như lợp mái, làm vách ngăn, lắp đặt cửa, hệ thống thông gió… Cuối cùng, công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng.

Dưới đây là mức giá tham khảo thi công nhà tiền chế của Cơ khí Hoàng Hạnh. Mức giá này chỉ để tham khảo – chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào quy mô, vật liệu, hoàn thiện, vị trí thi công…

• Thi công trọn gói nhà tiền chế dao động khoảng 700.000 – 2.500.000 đồng/m².
• Với nhà tiền chế cấp 4 (~100 m²), chi phí phần thô được ước tính khoảng 2.900.000 – 3.800.000 triệu đồng/m², và nếu hoàn thiện thì khoảng 4.600.000 – 5.500.000 triệu đồng/m².
• Đối với nhà xưởng tiền chế khoảng 3.000 m², giá trung bình khoảng 1.450.000 – 1.500.000 đồng/m², còn loại cao cấp khoảng 1.700.000 – 1.900.000 đồng/m².

Lưu ý quan trọng:

• Giá thay đổi đáng kể nếu: vật liệu cao cấp hơn (khung thép, tôn cách nhiệt, panel…), yêu cầu chống nóng/chống cháy, thiết kế phức tạp.
• Vị trí thi công (Hà Nội, thành phố lớn) thường có chi phí cao hơn vùng ngoại ô hoặc tỉnh khác.
• Khảo sát mặt bằng, nền đất, điều kiện thi công (đường vận chuyển, lắp dựng) sẽ ảnh hưởng tới chi phí phát sinh.
• Giá trên thường là thi công trọn gói hoặc gần trọn gói – nếu chỉ làm phần khung + hoàn thiện cơ bản thì sẽ thấp hơn nhiều.

Nhà tiền chế có bền không?

Hoàn toàn bền vững. Nếu được thiết kế, sản xuất và thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, một công trình nhà thép tiền chế có thể có tuổi thọ lên đến 50-70 năm hoặc hơn, tương đương với nhà bê tông cốt thép.

Chi phí xây dựng có thực sự rẻ hơn nhà truyền thống?

Nhìn chung, chi phí xây dựng nhà tiền chế thấp hơn khoảng 10-30% so với nhà bê tông cốt thép có cùng quy mô. Mức tiết kiệm này đến từ việc tối ưu vật liệu, giảm chi phí nhân công và rút ngắn thời gian thi công.

Thời gian thi công một công trình mất bao lâu?

Tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp, nhưng thời gian thi công nhà tiền chế thường chỉ bằng 1/2 đến 2/3 so với phương pháp truyền thống. Một nhà xưởng quy mô vừa có thể hoàn thành chỉ trong vòng 2-3 tháng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm và bền vững, nhà tiền chế chính là câu trả lời. Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, Cơ khí Hoàng Hạnh cam kết mang đến dịch vụ thi công nhà tiền chế trọn gói chuyên nghiệp, chất lượng cao tại Hà Nội. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết và báo giá tốt nhất cho dự án của bạn.